公积金贷款具体能贷多少，主要看五个要素，一是看上限，二是看余额，三是看比例，四是看年限，五是看还贷能力。

一是看最高贷款额度。单方缴存职工公积金的最高贷款额度为50万元，夫妻双方缴存职工的最高贷款额度为80万元。高层次人才、三孩以上家庭单方缴存职工最高贷款额度提高至60万元 ，夫妻双方缴存职工最高额度提高至100万元。

二是看账户余额。可贷额度不超过职工个人账户的历史账户余额的20倍，配偶正常账户的历史账户余额可以合并计算。

三是看比例。新房在首付款达到贷款要求后，可贷额度不得超过房屋总价的80%。二手房过户后，可贷额度不得超过房屋总价的70%。此外，商转公贷款的可贷额度不能超过原商贷的剩余本金。

四是看贷款年限。贷款年限最长30年且不得超过法定退休时间后5年。年限越长，月供更低，利息总和更多；年限越短，月供更高，利息总和更少。所以申请贷款时需要结合您的还贷能力来综合测算最适合您的贷款年限。

五是看还贷能力。家庭月负债总额不超过家庭收入的60%，家庭收入以公积金缴存基数认定，月负债总额是包含公积金贷款月供在内的房贷、车贷、消费贷、信用卡大额专项分期等债务。

举例说明：小韩26岁未婚，市区内无房，公积金缴存基数为5000元，账户余额34200元，单独购置新房，总房价80万元，采取等额本息还款，她最多可贷额度是多少，最少可以贷几年呢？

答案是50万，18年。怎么样，您算对了吗？更多业务详情欢迎您拨打服务热线，中心业务大厅：0473-2081540，海勃湾区分中心：473-2080136，乌达分中心：0473-3026508，海南分中心：473-4021870。我们将竭诚为您服务！