“真没想到！期房也可以办理‘商转公’顺位抵押了！”2023年6月，乌海市住房公积金首笔商业银行住房贷款转公积金贷款（简称“商转公”）期房顺位抵押贷款已完成办理，这意味着顺位抵押业务方式全面放开。

“顺位抵押”是指借款人不结清商业贷款，且抵押权人仍为商业银行的情况下，顺位增加公积金为第二抵押权人，中心发放公积金贷款用于偿还借款人的商业贷款，还清后解除原商业贷款抵押，公积金中心按顺位变为第一抵押人。它是“商转公”的一种模式，主要针对职工提前筹款还贷难问题。我中心与市不动产中心协作，在只能办理现房顺位抵押的基础上增加了期房顺位抵押模式，进一步优化了“商转公”贷款流程，从根本上解决缴存职工的困难。

撰稿人：张旭